Bauendreinigung in Hamburg
Nach dem letzten Gewerk liegt Staub auf allem, in den Fensterrahmen kleben Etiketten und in den Ecken steht Verschnitt. Wir räumen das weg und übergeben Räume, die man betreten und benutzen kann.
Eine fertig sanierte Wohnung ist am Tag der Fertigstellung nicht bezugsfertig. Feiner Schleifstaub setzt sich zwei Tage lang nach, auf den Scheiben kleben Aufkleber, in den Zargen sitzen Farbspritzer, und im Bad steht ein Eimer mit Fliesenresten.
Wer das übersieht, plant den Einzug oder die Eröffnung auf einen Tag, an dem noch niemand einziehen kann. Deshalb ist die Endreinigung bei uns kein Zusatz, sondern der letzte Schritt im Terminplan.
Was dazugehört
- Räumen von Verschnitt, Verpackungen und Bauschutt
- Entfernen von Etiketten, Klebe-, Farb- und Silikonresten
- Reinigen von Fenstern, Rahmen und Fensterbänken
- Feinreinigung von Türen, Zargen, Leisten und Heizkörpern
- Nassreinigung der Böden nach Vorgabe des Belagherstellers
- Reinigung von Sanitärobjekten, Armaturen und Fliesenflächen
- Sichtprüfung auf Schäden, die beim Bau entstanden sind
Grobreinigung und Feinreinigung sind zwei Dinge
Die Grobreinigung läuft schon während der Bauzeit: Verschnitt, Verpackung und Bauschutt kommen regelmäßig raus, damit auf der Fläche gearbeitet werden kann und niemand über Material steigt.
Die Feinreinigung kommt erst, wenn wirklich das letzte Gewerk fertig ist. Sie geht von oben nach unten, also Decken und Leuchten vor Türen und Leisten und zuletzt der Boden. Vorher zu reinigen ist verlorene Arbeit, weil jedes Gewerk, das noch einmal anrückt, neuen Staub hinterlässt.
Bei uns Teil des Projekts, kein Zusatzverkauf
Wenn wir bauen, gehört die Endreinigung zum letzten Schritt der Übergabe. Sie steht als Position im Angebot, damit Sie sehen, was sie kostet, aber sie ist nicht optional und wird auch nicht an eine dritte Firma weitergereicht, die dann auf die Fertigstellung wartet.
Wie dieser letzte Schritt in den Gesamtablauf passt, steht auf der Seite zum Ablauf eines Projekts.
Auch nach der Baustelle einer anderen Firma
Wir übernehmen die Endreinigung auch dann, wenn jemand anders gebaut hat. Dafür brauchen wir Zugang, Strom, Wasser und einen realistischen Termin, also einen Zeitpunkt, an dem tatsächlich alle Gewerke fertig sind und nicht noch ein Maler nachbessert.
Sinnvoll ist ein kurzer Blick vorab, weil Verschmutzungsgrad und Belagsart den Aufwand bestimmen. Zementschleier auf Fliesen ist etwas anderes als Staub auf Vinyl.
Was eine Endreinigung nicht leistet
Eine Reinigung beseitigt keine Baumängel. Kratzer im Parkett, ein beschädigtes Türblatt oder eine schadhafte Fuge bleiben nach der Reinigung sichtbar, sie sind dann nur besser zu erkennen. Was uns auffällt, schreiben wir Ihnen auf, damit es auf die Mängelliste kommt.
Auch Bauschutt in größerer Menge, etwa aus einem Abbruch, ist Entsorgung und nicht Reinigung. Wir sagen vorher, was in welchem Teil steckt, damit auf der Rechnung nichts überrascht.
So gehen wir vor
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Umfang und Termin abstimmen
Wir klären Flächen, Beläge, Fensteranteil und den Tag, an dem die Räume übergeben werden. Danach steht der Reinigungstermin im Bauzeitplan.
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Räumen und Grobreinigung
Restmaterial, Verpackungen und Bauschutt kommen raus, grobe Verschmutzungen werden entfernt, damit die Feinreinigung überhaupt wirken kann.
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Feinreinigung von oben nach unten
Leuchten, Fenster, Türen, Leisten, Sanitär, zuletzt die Böden mit dem Mittel, das der Belag verträgt.
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Kontrollgang und Übergabe
Wir gehen die Räume noch einmal durch, notieren, was uns an Schäden auffällt, und übergeben die Flächen nutzbar.
Was den Preis bestimmt
Der Aufwand für eine Endreinigung entsteht an Stellen, die man beim ersten Blick unterschätzt:
- Fläche und Anzahl der Räume, weil viele kleine Räume mehr Kanten und Ecken bedeuten.
- Verschmutzungsgrad, vor allem Zementschleier, Farbspritzer und Klebereste.
- Fensteranteil, weil Glas, Rahmen und Fensterbänke Handarbeit sind.
- Art des Bodenbelags und die Pflegevorgaben des Herstellers.
- Menge des zu entsorgenden Restmaterials.
Zahlen nennen wir nach der Besichtigung, dann als Angebot mit einzeln ausgewiesenen Positionen.
Wo wir das machen
Gearbeitet wird in der ganzen Stadt, von unserem Sitz in Tonndorf aus. Welche Stadtteile wir regelmäßig anfahren und was die Bausubstanz dort verlangt, steht auf den Seiten zu den Hamburger Stadtteilen.
Häufige Fragen
Was bedeutet besenrein, und was bedeutet bezugsfertig?
Besenrein heißt: grob geräumt und gekehrt, ohne Restmaterial, aber mit Staub. Bezugsfertig heißt: Fenster, Türen, Sanitär und Böden sind gereinigt und die Räume können sofort genutzt werden. Wir übergeben unsere eigenen Projekte im zweiten Zustand und schreiben in das Angebot, welcher gemeint ist.
Reinigen Sie auch, wenn eine andere Firma gebaut hat?
Ja. Wir sehen uns die Flächen vorher an, weil Verschmutzungsgrad und Beläge den Aufwand bestimmen. Wichtig ist ein Termin, an dem alle Gewerke wirklich fertig sind, sonst reinigen wir gegen nachrückende Handwerker an.
Wer entsorgt Bauschutt und Verpackungen?
Restmaterial und Verpackungen aus der Reinigung nehmen wir mit und entsorgen sie getrennt. Größere Mengen aus Abbruch oder Rückbau laufen als eigene Position über den Container, weil sie nach Gewicht abgerechnet werden. Was zu welcher Position gehört, steht vorher im Angebot.
Wann wird gereinigt, vor oder nach der Abnahme?
Die Feinreinigung kommt nach dem letzten Gewerk und vor der Übergabe, damit Sie saubere Räume abnehmen und Mängel überhaupt sehen können. Werden danach noch Mängel abgearbeitet, reinigen wir die betroffene Stelle erneut.
Wie gehen Sie mit empfindlichen Oberflächen um?
Geölte Böden, Naturstein und beschichtete Oberflächen vertragen nicht jedes Reinigungsmittel. Wir richten uns nach der Pflegeanleitung des Herstellers und legen sie Ihnen mit den Übergabeunterlagen bei. Im Zweifel testen wir an einer unauffälligen Stelle, bevor wir eine ganze Fläche behandeln.
Bauendreinigung geplant?
Schildern Sie uns kurz Objekt, Umfang und Wunschtermin. Wir sagen Ihnen, was machbar ist und woran es bei diesem Vorhaben erfahrungsgemäß hängt.
Unverbindlich und kostenfrei. Nach dem Absenden schauen wir uns Ihr Vorhaben an und melden uns mit einer ersten Einschätzung sowie den Fragen, die wir noch haben.